Maneras de comprar casa!

Maneras de comprar casa si no cumple los requisitos de ingresos

Comprar una casa es un proceso emocionante que requiere de tiempo, investigación y dinero. Y, para las personas que necesitan una hipoteca, también necesita por lo general una buena puntuación de crédito. Si su historial de crédito tiene una puntuación menor de lo que la mayoría de los prestamistas consideran aceptable, es hora entonces de explorar otras opciones.

Aunque reconstruir su crédito es una manera de mejorar sus probabilidades de calificar para una hipoteca, eso puede ser un proceso muy largo. Antes de que usted comience su proceso de solicitud, use una calculadora de calificación para hipotecas para tener una idea de cuánto puede permitirse. Esto le dará una idea de su rango de precios, y de cuánto podrá pedir al prestamista. Muchos prestamistas le aconsejan no gastar más del 28 por ciento de sus ingresos en su hipoteca.
Puede que algunas personas quieran comprar una vivienda más pronto – debido a lo atractivo de los precios de los bienes raíces o de una tasa baja de interés anual – de lo que podría tomarles el mejorar su puntuación de crédito. Aun si usted no tiene tiempo de darle un empujoncito útil a su puntuación de crédito, todavía hay cosas que usted puede hacer y que pueden ayudarle a conseguir una hipoteca. Esta es una lista de estrategias alternativas que podrían ayudarle a encontrar un modo de comprar una casa aun cuando usted no cumpla con ciertos y determinados requisitos.

AUMENTE SUS INGRESOS CALIFICADOS
Cuando los agentes hipotecarios echan un vistazo a los ingresos, ellos toman una posición muy conservadora. Por ejemplo, los ingresos de su trabajo a tiempo parcial podrían no tenerse en cuenta a menos que usted tenga un historial de trabajar en más de un empleo. Los ingresos por concepto de alquiler podrían representar un recorte del 25 por ciento de sus ingresos, y si usted deduce gastos de negocios que todavía tienen que ser reembolsados, su prestamista probablemente también los deducirá de sus ingresos calificados. No obstante, a veces las reglas funcionan a favor de usted.
Como lo requieren las Enmiendas de 1976 a la Ley de Igualdad de Oportunidades, Ley Pública 94-239, los ingresos que el prestatario recibe de parte de programas de asistencia pública podrían ser usados para calificar por un préstamo si se puede establecer que dichos ingresos probablemente continuarán por tres o más años. Esto puede ser de ayuda en aumentar el total de ingresos.
Estas son otras fuentes de ingresos que usted podría no haber tenido en cuenta:
• Pensión alimenticia o manutención a sus hijos
• Subsidios para automóviles
• Ingresos por concepto de pensionados
• Ingresos por concepto de ganancias de capital
• Ingresos por concepto de discapacidad a largo plazo
• Ofertas o contratos de empleo
• Activos relacionados a su empleo como ingresos calificados
• Ingresos extranjeros
• Ingresos por concepto de tutela estatal
• Ingresos por concepto de intereses y dividendos
• Certificados de crédito de hipoteca
• Ingresos por concepto de pagos diferenciales de hipoteca
• Ingresos por concepto de prestatario no ocupante
• Ingresos por concepto de documentos de cuentas por cobrar
• Ingresos por concepto de asistencia pública
• Ingresos por concepto de jubilación, renta vitalicia del gobierno y pensión
• Ingresos por concepto de pagos de derechos de autor
• Ingresos por concepto de pagos del Seguro Social
• Ingresos por concepto de licencia laboral temporal
• Ingresos por concepto de propinas
• Ingresos por concepto de fideicomiso
• Ingresos por concepto de beneficios de desempleo
• Ingresos por concepto de beneficios para veteranos de las fuerzas armadas.